Estimation théorique
Rue des Cèdres,46220 Prayssac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cèdres,46220-Prayssac indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagardelle (46147), comprenant 126 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagardelle (46147), comprenant 126 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 4 | RUE RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 419 | 117340€ | 1139€ |
2022-09-02 | 12 | RUE RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 522 | 184038€ | 2045€ |
2019-06-29 | 14 | RUE RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 678 | 138470€ | 1629€ |
2019-12-09 | 5989 | RUE RUE DES CHARMES | 5 | 145 | 709 | 155000€ | 1069€ |
2020-12-29 | 9 | BD DES ERABLES | 6 | 180 | 500 | 210000€ | 1167€ |
2022-01-12 | 9 | BD DES ERABLES | 6 | 180 | 990 | 231250€ | 1285€ |
2021-02-11 | 27 | BD DES ERABLES | 4 | 76 | 813 | 97000€ | 1276€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 95 | 918 | 99000€ | 1042€ |
2021-12-21 | 10 | RUE RUE DES CHARMES | 4 | 95 | 720 | 172000€ | 1811€ |
2023-03-16 | 7 | BD DES ERABLES | 4 | 89 | 500 | 176500€ | 1983€ |
2020-09-04 | 31 | AV MARECHAL BESSIERES | 5 | 170 | 506 | 92000€ | 541€ |
2022-05-20 | 6214 | RUE FRAYSSE | 4 | 126 | 812 | 242060€ | 1921€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 83 | 500 | 158020€ | 1904€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DES PHILIPS | 3 | 112 | 751 | 190000€ | 1696€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 124 | 2116 | 230000€ | 1855€ |
2022-06-22 | 4 | RUE FRAYSSE | 4 | 110 | 1000 | 231200€ | 2102€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 290 | 4257 | 165000€ | 569€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 942 | 225000€ | 2813€ |
2019-12-04 | 5581 | RUE DU ROUGET | 4 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-31 | 21 | CHE DES AUBEPINES | 2 | 43 | 487 | 81448€ | 1894€ |
2022-08-24 | 5 | PL DES VIGNES DE FAUROUX | 6 | 125 | 869 | 237785€ | 1902€ |
2022-05-10 | 14 | RUE DES PHILIPS | 6 | 193 | 733 | 229802€ | 1191€ |
2022-01-20 | 26 | AV DE L AVIATEUR GIBERT | 8 | 192 | 530 | 344080€ | 1792€ |
2021-02-23 | 2 | AV DES ACACIAS | 6 | 128 | 963 | 120000€ | 938€ |
2021-07-08 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 73 | 511 | 118300€ | 1621€ |
2019-09-27 | 24 | AV MARECHAL BESSIERES | 4 | 125 | 202 | 185000€ | 1480€ |
2019-11-22 | 7 | AV DES ACACIAS | 2 | 64 | 598 | 146595€ | 2291€ |
2020-08-05 | 25 | ALL DU PIC VERT | 3 | 66 | 607 | 27315€ | 414€ |
2021-02-16 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 661 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-22 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 569 | 133410€ | 1733€ |
2020-09-28 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 569 | 142587€ | 1852€ |
2022-10-27 | 17 | AV DES ACACIAS | 3 | 72 | 491 | 172500€ | 2396€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DES PLANTADES | 3 | 75 | 546 | 125000€ | 1667€ |
2022-01-11 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 104 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-23 | 7 | RES LES TILLEULS | 3 | 77 | 787 | 179404€ | 2330€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES GARDES | 4 | 112 | 2711 | 351000€ | 3134€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES PLANTADES | 2 | 67 | 771 | 149000€ | 2224€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES PLANTADES | 6 | 163 | 500 | 360000€ | 2209€ |
2021-07-27 | 2 | RUE RENE LAFARGUE | 4 | 91 | 714 | 139000€ | 1527€ |
2020-12-22 | 14 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 131 | 814 | 188500€ | 1439€ |
2021-04-02 | 8 | RES LES TILLEULS | 5 | 161 | 578 | 230000€ | 1429€ |
2022-06-09 | 4 | ALL DES GARDES | 6 | 132 | 2349 | 450000€ | 3409€ |
2022-04-19 | 13 | RES LES TILLEULS | 3 | 80 | 514 | 177000€ | 2213€ |
2023-01-07 | 17 | RTE DE LABROUSSE | 4 | 123 | 0 | 260000€ | 2114€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 84 | 79 | 64000€ | 762€ |
2021-07-29 | 6 | RUE SOEUR MARGUERITE MEYNEN | 4 | 123 | 500 | 792820€ | 6446€ |
2020-10-09 | 17 | RES LES TILLEULS | 5 | 148 | 715 | 153108€ | 1035€ |
2022-11-04 | 30 | BD GAMBETTA | 3 | 75 | 898 | 136000€ | 1813€ |
2021-09-09 | 11 | RUE RENE LAFARGUE | 4 | 97 | 586 | 167000€ | 1722€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES CHAMPS | 6 | 143 | 2350 | 310850€ | 2174€ |
2020-11-26 | 2 | PL JEAN JACQUES CHAPOU | 4 | 90 | 69 | 132000€ | 1467€ |
2021-12-10 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 340 | 120000€ | 1121€ |
2020-04-01 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 236 | 85000€ | 708€ |
2019-09-25 | 36 | BD GAMBETTA | 4 | 94 | 224 | 130000€ | 1383€ |
2020-05-23 | 24 | BD DE LA PAIX | 4 | 130 | 82 | 100000€ | 769€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 275 | 218700€ | 2187€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES DOLMENS | 5 | 111 | 500 | 197700€ | 1781€ |
2022-07-08 | 0 | IMP DES GARABETS | 1 | 50 | 18 | 65000€ | 1300€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU COLONEL PARDES | 6 | 200 | 700 | 362930€ | 1815€ |
2020-05-19 | 31 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 79 | 75000€ | 1071€ |
2020-01-27 | 6 | IMP DES GARABETS | 4 | 89 | 61 | 90000€ | 1011€ |
2021-02-26 | 35 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 80 | 61 | 113570€ | 1420€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DES DOLMENS | 5 | 168 | 500 | 405000€ | 2411€ |
2022-09-12 | 3 | ALL ST EXUPERY | 4 | 120 | 462 | 198500€ | 1654€ |
2020-03-04 | 28 | BD GAMBETTA | 5 | 80 | 637 | 79000€ | 988€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 76 | 83200€ | 1664€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 60 | 59 | 52000€ | 867€ |
2021-02-01 | 67 | CHEM DE FONT GRUMEL | 4 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES GARABETS | 5 | 116 | 437 | 161000€ | 1388€ |
2019-09-30 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 65 | 598 | 115000€ | 1769€ |
2021-01-11 | 13 | AV DU COLONEL PARDES | 6 | 127 | 790 | 138000€ | 1087€ |
2020-05-25 | 15 | BD GAMBETTA | 3 | 65 | 546 | 90000€ | 1385€ |
2020-03-26 | 5288 | PIECE GRANDE | 4 | 88 | 2049 | 160000€ | 1818€ |
2021-09-21 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 205 | 724 | 228000€ | 1112€ |
2023-06-19 | 13 | BD GAMBETTA | 4 | 72 | 535 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-11 | 18 | BD GAMBETTA | 4 | 76 | 616 | 100000€ | 1316€ |
2022-04-12 | 1 | IMP DES GLYCINES | 3 | 70 | 172 | 281845€ | 4026€ |
2023-06-09 | 47 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 123 | 500 | 198000€ | 1610€ |
2022-08-17 | 6 | ALL DES VIGNES | 3 | 76 | 731 | 203000€ | 2671€ |
2020-09-30 | 1 | BD GAMBETTA | 5 | 83 | 621 | 80000€ | 964€ |
2020-03-06 | 16 | CHEM DES GAULIES | 4 | 111 | 305 | 229000€ | 2063€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DU 8 MAI | 2 | 51 | 583 | 150000€ | 2941€ |
2021-10-20 | 5552 | CAMP BAS | 5 | 132 | 823 | 232555€ | 1762€ |
2019-06-21 | 10 | BD GAMBETTA | 5 | 88 | 445 | 98000€ | 1114€ |
2022-12-15 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 129 | 413 | 185000€ | 1434€ |
2022-09-16 | 31 | CHEM DES GAULIES | 4 | 94 | 787 | 206000€ | 2191€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DU CHENE VERT | 2 | 76 | 500 | 272530€ | 3586€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES TOUNINES | 4 | 76 | 888 | 142000€ | 1868€ |
2019-10-30 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 76 | 613 | 110000€ | 1447€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DES NOYERS | 3 | 110 | 500 | 195383€ | 1776€ |
2020-05-12 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 72 | 531 | 90000€ | 1250€ |
2020-11-24 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 50 | 558 | 105000€ | 2100€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DES TERTRES | 5 | 115 | 500 | 171500€ | 1491€ |
2021-01-26 | 1 | ALL RENOIR | 3 | 128 | 805 | 88800€ | 694€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 80 | 1430 | 141000€ | 1763€ |
2021-02-15 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 58 | 425 | 63000€ | 1086€ |
2020-02-06 | 10 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 0 | 105000€ | 1154€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES TOUNINES | 4 | 67 | 474 | 182000€ | 2716€ |
2019-08-26 | 5135 | RUE DES TERTRES | 3 | 120 | 700 | 196760€ | 1640€ |
2022-05-06 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 65 | 842 | 121000€ | 1862€ |
2021-02-23 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 85 | 619 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-01 | 46 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 600 | 57095€ | 634€ |
2020-12-04 | 46 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 600 | 105000€ | 1167€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DES TERTRES | 4 | 65 | 939 | 144380€ | 2221€ |
2022-08-31 | 52 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 80 | 630 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-15 | 21 | RUE JACQUES BREL | 5 | 93 | 902 | 180000€ | 1935€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES TOUNINES | 4 | 104 | 2078 | 180000€ | 1731€ |
2019-09-17 | 5229 | PLAINE DE LASSERRE | 3 | 85 | 135 | 110000€ | 1294€ |
2022-10-28 | 43 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 78 | 400 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-09 | 5265 | LA GREZE | 4 | 84 | 927 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-04 | 45 | CITE LA GREZE | 3 | 65 | 400 | 118000€ | 1815€ |
2020-11-12 | 32 | AV DU COLONEL PARDES | 4 | 68 | 892 | 122000€ | 1794€ |
2021-04-20 | 731 | CITE LA GREZE | 1 | 60 | 611 | 104000€ | 1733€ |
2022-08-10 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 70 | 563 | 123000€ | 1757€ |
2021-12-02 | 8 | IMP DES FANEURS | 5 | 88 | 879 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-25 | 1 | ALL DES COUANES | 4 | 90 | 705 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-16 | 2 | ALL DES COUANES | 4 | 87 | 800 | 170000€ | 1954€ |
2020-03-12 | 4 | ALL DES FOURQUEYRIES | 4 | 80 | 651 | 29000€ | 363€ |
2022-12-16 | 5734 | RUE DU CAILLOU | 4 | 101 | 600 | 245000€ | 2426€ |
2023-06-14 | 5340 | PECH GALY | 6 | 198 | 1800 | 557000€ | 2813€ |
2021-02-26 | 4 | PROMENADE DU GAL | 4 | 100 | 748 | 215000€ | 2150€ |
2023-02-14 | 2 | PROM DU GAL | 4 | 80 | 600 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-19 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 854 | 76500€ | 1063€ |
2020-05-05 | 3 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 85 | 570 | 72400€ | 852€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 105 | 500 | 300000€ | 2857€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 101 | 1692 | 125000€ | 1238€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 65 | 576 | 96000€ | 1477€ |
2020-09-25 | 6 | ALL DES RESCALOUS | 5 | 116 | 500 | 300500€ | 2591€ |
2023-06-09 | 6 | ALL DES RESCALOUS | 5 | 116 | 500 | 346750€ | 2989€ |
2021-01-12 | 5889 | COMBE DE GALEYE | 3 | 56 | 2256 | 35000€ | 625€ |
2021-01-21 | 8 | ALL DES COUANES | 4 | 143 | 500 | 252000€ | 1762€ |
2021-12-15 | 8 | ALL DES COUANES | 4 | 143 | 500 | 294000€ | 2056€ |
2020-06-04 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 1684 | 148650€ | 1906€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES VENDANGEURS | 3 | 88 | 1436 | 234790€ | 2668€ |
2020-10-13 | 33 | RTE DU THERON | 4 | 103 | 637 | 120000€ | 1165€ |
2021-07-23 | 5376 | RUE DES VENDANGEURS | 3 | 88 | 940 | 249865€ | 2839€ |
2020-02-27 | 5217 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 120 | 2117 | 206002€ | 1717€ |
2021-11-15 | 726 | RTE DE GAMOT | 4 | 110 | 1051 | 193396€ | 1758€ |
2020-05-21 | 37 | RTE DU THERON | 3 | 108 | 2053 | 142000€ | 1315€ |
2021-02-05 | 37 | RTE DU THERON | 3 | 108 | 2053 | 160000€ | 1481€ |
2021-07-30 | 14 | RUE BORIS VIAN | 4 | 117 | 1091 | 177000€ | 1513€ |
2022-07-28 | 5621 | ANGLARS BOURG | 4 | 112 | 1163 | 188680€ | 1685€ |
2020-07-16 | 100 | CHEM DES NAUZES | 3 | 75 | 550 | 120000€ | 1600€ |
2022-11-08 | 39 | RTE DU THERON | 4 | 100 | 500 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-02 | 43 | RTE DU THERON | 5 | 150 | 1233 | 343415€ | 2289€ |
2020-11-07 | 5368 | LE TRIOULOU | 4 | 112 | 2285 | 156500€ | 1397€ |
2021-05-04 | 5064 | TUILERIE | 5 | 84 | 529 | 101000€ | 1202€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES NOYERS | 4 | 110 | 500 | 279000€ | 2536€ |
2019-05-17 | 5063 | LA GIBERTIE | 5 | 190 | 1640 | 350000€ | 1842€ |
2019-07-12 | 5097 | RUE DES NOYERS | 2 | 61 | 1956 | 85000€ | 1393€ |